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Casa em leilão com 2 quartos e 1 banheiro , Vila Santa Libânia , Bragança Paulista - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bragança Paulista!
Este imóvel em leilão, localizado no Jardim Santa Amélia, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar com potencial de valorização.

Com 2 quartos e 1 banheiro, a casa possui 69,95m² de área construída em um terreno de 87,50m², ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização privilegiada facilita o acesso a comércios e serviços essenciais.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 11:30
Valor: R$ 286.014,77
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 11:30
Valor: R$ 171.608,86
Economia: R$ 114.405,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Bragança Paulista, apresenta um cenário interessante para investimento, especialmente considerando sua situação em leilão judicial. A análise detalhada das praças e valores é crucial para definir a melhor estratégia.

Análise das Praças e Valores:

O imóvel possui duas praças:

  • 1ª Praça: Encerramento em 19/11/25 às 11h30, com lance mínimo de R$ 286.014,77.
  • 2ª Praça: Encerramento em 09/12/25 às 11h30, com lance mínimo de R$ 171.608,86 (40% de desconto em relação à primeira praça).

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto significativo na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar o encerramento da primeira praça e, caso não haja arrematação, focar na segunda praça. O valor de R$ 171.608,86 representa um ponto de entrada muito mais atrativo, com maior potencial de retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É fundamental orçar os custos de desocupação e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Débitos: Há menção de débitos de IPTU/Dívida Ativa pendentes. Embora o Tema 1.134/2024 do STJ possa isentar o arrematante de débitos tributários anteriores à data da alienação, é essencial verificar o edital e a legislação aplicável para confirmar a responsabilidade.
  • Regularização: Qualquer necessidade de regularização documental ou de construção será de responsabilidade do arrematante. É importante prever custos para eventuais reformas ou adequações.
  • Condição de Venda: A venda é à vista e não admite utilização de carta de crédito. Isso significa que o arrematante precisará ter o capital disponível ou acesso a linhas de crédito específicas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.014,77 e da 2ª praça é de R$ 171.608,86. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santa Libânia em Bragança Paulista/SP. A região de Vila Santa Libânia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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