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Casa Ocupada com 3 Quartos e 1 Banheiro em São Gonçalo do Amarante/RN , Olho D Agua , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em São Gonçalo do Amarante/RN!
Esta casa, com 64 m² de área construída e 93 m² de terreno, representa um excelente ponto de partida para investidores. A localização no bairro Olho D'Água oferece potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que o arrematante será responsável pela desocupação, um fator a ser considerado no planejamento.
Aproveite a entrada mínima de R$ 12.880 e parcelas a partir de R$ 672, com financiamento bancário disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 64.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo do Amarante/RN, com valor de venda a partir de R$ 64.400 e avaliado em R$ 130.000, apresenta um deságio significativo de 50%, tornando-o uma opção atraente para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em 14/10/2025 às 11:00. Dado o deságio expressivo, pode ser vantajoso aguardar esta data para tentar arrematar o imóvel pelo valor de venda. No entanto, é crucial monitorar se há lances anteriores ou se o valor de venda é o lance inicial da primeira praça.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que o imóvel está ocupado e que o arrematante será responsável por todas as despesas e providências para a desocupação. Este é um ponto crítico que deve ser detalhadamente orçado. Recomenda-se pesquisar os custos médios de desocupação na região e incluir essa estimativa no custo total do investimento.
  • Dívidas: O edital especifica que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. É fundamental confirmar essa informação e obter documentação comprobatória após o arremate para evitar surpresas.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário, com entrada mínima de R$ 12.880 e parcelas a partir de R$ 672. Isso amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revender o imóvel após a desocupação e reforma.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 64 m² em um terreno de 93 m² sugere um imóvel com potencial para reformas e valorização, especialmente se a região de Olho D'Água em São Gonçalo do Amarante apresentar crescimento imobiliário.

Recomendação:

Para um investidor, a estratégia ideal seria:

  1. Pesquisar o mercado local: Entender os valores de imóveis similares na região, tanto para venda quanto p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Olho D Agua em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Olho D Agua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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