Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
66%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
55.47m²
Quartos
3
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Planaltina/GO! Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 150 m² e 55,47 m² de área construída, ideal para quem busca um projeto personalizado ou para investimento. Com 3 quartos e 1 vaga de garagem, a casa está localizada em uma área promissora. Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
24/11/2025 11:00
Encerrado
R$ 67.358,73
-
1ª PraçaEncerrado
Data:24/11/2025 11:00
Valor:R$ 67.358,73
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilão de imóveis em Planaltina/GO, com lance inicial de R$ 67.358,73 e avaliação de R$ 74.843,03, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a área de terreno de 150 m².
Análise e Plano de Ação:
Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em 24/11/2025. Dado que o lance inicial é inferior à avaliação, pode ser uma boa estratégia aguardar a primeira praça para tentar um lance mais vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado. Se o objetivo for garantir o imóvel com um bom preço, o lance mínimo já é atrativo.
Desocupação: O principal ponto de atenção é a desocupação do imóvel, que será de responsabilidade do arrematante. É crucial incluir no orçamento os custos e o tempo estimado para este processo. Recomenda-se pesquisar os custos médios de desocupação na região de Planaltina/GO e planejar um fluxo de caixa para cobrir essas despesas.
Reforma e Valorização: Após a desocupação, avalie a necessidade de reformas. A área construída de 55,47 m² pode ser expandida ou modernizada para aumentar o valor de mercado. Considere o custo-benefício de reformas que agreguem valor, como a atualização da cozinha e banheiros, e a otimização do espaço externo no terreno de 150 m².
Mercado Imobiliário Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Jardim Paqueta, Planaltina/GO. Isso ajudará a definir um preço de venda ou locação pós-reforma que maximize o retorno sobre o investimento.
Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de potenciais compradores caso a intenção seja revender após a reforma.
Considerações Adicionais:
Área do Terreno:
150 m²
Área Construída:
55,47 m²
Quartos:
3
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Planaltina/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.358,73. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paqueta em Planaltina/GO. A região de Jardim Paqueta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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