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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Americana/SP , Vila Mathiesen , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

332m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Investimento em casas de leilão em Americana:

Este imóvel, localizado em uma área valorizada de Americana, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 332m² e uma construção de 125,97m², a casa oferece espaço suficiente para uma família. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante. O leilão está programado para o dia 16/09/2025, com um lance inicial de R$ 464.809,52. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 06/10/2025, com um desconto de 50%, reduzindo o valor para R$ 232.404,76. Essa possibilidade de redução de preço torna o investimento ainda mais atraente. Além disso, a localização em Vila Mathiesen, um bairro tranquilo e bem estruturado, agrega valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir este bem em um leilão que promete boas oportunidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 11:40
Valor: R$ 464.809,52
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 11:40
Valor: R$ 232.404,76
Economia: R$ 232.404,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão programado para 16/09/2025, onde o lance inicial é de R$ 464.809,52. É importante considerar que, caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 06/10/2025, com um valor reduzido para R$ 232.404,76. Essa redução de 50% no valor pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço muito abaixo do mercado. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser uma vantagem se você estiver disposto a negociar com o ocupante. É fundamental verificar a situação dos débitos de IPTU, que são pendentes, e considerar que a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu sugeriria planejar uma reforma após a desocupação, visando aumentar o valor de mercado do imóvel. A localização em Vila Mathiesen, um bairro com boa infraestrutura, pode facilitar a revenda ou locação do imóvel no futuro. Portanto, esteja preparado para agir rapidamente durante o leilão e considere todas as opções de financiamento disponíveis para garantir a melhor oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 464.809,52 e da 2ª praça é de R$ 232.404,76. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mathiesen em Americana/SP. A região de Vila Mathiesen possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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