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Casa Ocupada em Interlagos com 57,82m² de Área Construída , Barcelona , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.07m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cascavel/PR!
Esta casa em Interlagos, com 57,82m² de área construída e 58,07m² de terreno, representa um excelente ponto de partida para investidores. Localizada em uma área residencial promissora, o imóvel oferece potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, o que pode ser um fator estratégico. A forma de pagamento à vista em 24h exige agilidade, mas o vendedor arca com débitos anteriores de IPTU e condomínio, simplificando a aquisição.
Consulte o edital para mais detalhes e aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 14:30
Valor: R$ 231.401,45
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 14:30
Valor: R$ 147.831,81
Economia: R$ 83.569,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o lance mínimo de R$ 147.831,81. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 231.401,45, pode ser um indicativo do valor de mercado, mas a diferença significativa para a segunda praça sugere uma oportunidade de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão desde o início, mesmo que a intenção seja ofertar apenas na segunda praça. Isso permite entender o comportamento de outros lances e potenciais interessados.
  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou dívidas não cobertas pelo vendedor (IPTU e condomínio anteriores à arrematação são quitados, mas é importante confirmar se há outras dívidas).
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a diferença entre os lances mínimos das duas praças sugere que o valor da segunda praça pode estar mais próximo do valor de aquisição estratégico. Pesquisar imóveis similares na região de apartamentos leilão em Cascavel/PR para ter uma base de comparação.
  • Planejamento Financeiro: Como o pagamento é exclusivamente à vista em 24 horas após o encerramento, é fundamental ter a liquidez necessária ou acesso rápido a recursos. A ausência de financiamento e a curta janela de pagamento exigem preparação prévia.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo com o imóvel ocupado, é recomendável para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no planejamento financeiro. Estar prepar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.401,45 e da 2ª praça é de R$ 147.831,81. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barcelona em Cascavel/PR. A região de Barcelona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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