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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Estrela/RS , Cristo Rei , Estrela - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

357.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel ocupado, localizado em leilao com descontos em Estrela, RS. Com uma área total de 357,5 m² e uma área construída de 127,7 m², a casa possui 3 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. O imóvel está avaliado em R$ 501.000,00, mas está sendo oferecido em leilão com um lance inicial de R$ 375.000,00, o que representa uma economia significativa. Além disso, o IPTU anual é de R$ 1.321,70, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, e todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante. O leilão está programado para encerrar em 02 de setembro de 2025, e a condição de pagamento aceita é à vista ou financiamento em até 420 meses. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 15:42
Valor: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 501.000,00 e o lance inicial de R$ 375.000,00, este imóvel representa uma oportunidade de investimento atraente, especialmente por estar 25% abaixo da avaliação. A localização em leilao com descontos em Estrela, RS, é um ponto positivo, pois a cidade tem mostrado crescimento e valorização no mercado imobiliário. O imóvel, embora ocupado, pode ser uma boa opção para quem busca um investimento a longo prazo. Recomendo que o investidor considere as seguintes ações:

  • Realizar uma análise detalhada do mercado local para entender a demanda por imóveis na região.
  • Planejar a desocupação do imóvel, considerando os custos e prazos envolvidos.
  • Aproveitar a condição de pagamento que permite financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição do imóvel.
  • Monitorar o andamento do leilão e estar preparado para fazer lances estratégicos, especialmente se houver interesse de outros compradores.

Com uma abordagem cuidadosa e planejamento, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda ou uma valorização significativa no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estrela/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Estrela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estrela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estrela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estrela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estrela no edital oficial. Imóveis de leilão em Estrela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Estrela/RS. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estrela. Confira outros imóveis em leilão em Estrela.
Para participar de leilões de imóveis em Estrela/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estrela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estrela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estrela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estrela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estrela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Estrela.
Sim, este imóvel em leilão em Estrela fica no condomínio Vovolândia Residencial para Idosos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Estrela, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vovolândia Residencial para Idosos em Estrela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estrela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estrela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estrela/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estrela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estrela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estrela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estrela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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