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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 80m² construída , Capivara , Iguaba Grande - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.3m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com área construída de 80,30 m² em um terreno de 160 m², oferece espaço suficiente para convivência e lazer. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel. Localizado em apartamentos leilão em Iguaba Grande, região com potencial de valorização, o imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para investidores e compradores finais.

Características principais:
• 2 quartos e 2 banheiros
• 2 vagas de garagem
• Área construída de 80,30 m²
• Terreno de 160 m²
• Área de serviço, sala e cozinha

O imóvel está averbado e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento e aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 146.925,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o comportamento do mercado e possíveis ofertas. Com avaliação em R$ 275.000,00 e lance mínimo de R$ 175.261,43 (desconto de 36,27%), há uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar lucro na revenda ou aluguel.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para identificar ofertas concorrentes.
  • Considerar a compra na primeira praça, aproveitando o desconto significativo.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização do imóvel, focando em pintura, manutenção da área de serviço e cozinha.
  • Explorar o potencial de aluguel residencial, dada a configuração com 2 quartos e 2 vagas, atraente para famílias pequenas.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para ampliar o capital disponível para outras aquisições.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação275.000,00
Lance mínimo175.261,43
Desconto36,27%

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento com baixo risco, considerando a documentação regular e a possibilidade de uso do FGTS. A localização em apartamentos leilão em Iguaba Grande também pode favorecer a valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguaba Grande/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iguaba Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguaba Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguaba Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.925,45. Para arrematar imóveis em leilão em Iguaba Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguaba Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguaba Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Capivara em Iguaba Grande/RJ. A região de Capivara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguaba Grande. Confira outros imóveis em leilão em Iguaba Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Iguaba Grande/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguaba Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguaba Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguaba Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguaba Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguaba Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Iguaba Grande fica no condomínio Condomínio Praia dos Ubas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Iguaba Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Praia dos Ubas em Iguaba Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguaba Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguaba Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguaba Grande/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguaba Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguaba Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguaba Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguaba Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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