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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Imbé/RS , Centro , Imbé - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

390m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Imbé/RS!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar em uma localização privilegiada. Com 141 m² de área construída em um terreno de 390 m², oferece espaço e potencial para personalização. A situação de ocupado exige planejamento para a desocupação, mas o deságio de 54% sobre o valor avaliado (R$ 557.000,00) torna o investimento altamente atrativo, com valor de venda a partir de R$ 253.992,00. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 50.798,00, facilita a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 253.992,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Imbé/RS, com valor de venda a partir de R$ 253.992,00 e avaliado em R$ 557.000,00, apresenta um deságio considerável de 54%, o que o torna uma oportunidade de investimento muito interessante. A situação de ocupado requer atenção especial, pois as despesas e riscos de desocupação recairão sobre o arrematante. Portanto, é fundamental que o potencial comprador planeje cuidadosamente os custos e o tempo envolvidos nesse processo.

Considerando o leilão agendado para 14/10/2025, recomendo que o investidor acompanhe de perto os lances e defina um teto de investimento que leve em conta não apenas o valor de arrematação, mas também os custos de desocupação e eventuais reformas necessárias. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 50.798,00, é um ponto positivo que pode viabilizar a aquisição para um público mais amplo.

Minha estratégia seria:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Imbé/RS para confirmar o potencial de valorização após a desocupação e possíveis benfeitorias.
  • Planejamento de Desocupação: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os trâmites legais e os custos estimados para a desocupação do imóvel.
  • Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua o valor do arremate, custos de cartório, impostos, despesas com desocupação e um valor reservado para reformas.
  • Estratégia de Financiamento: Caso opte pelo financiamento, simular as condições de crédito com diferentes instituições financeiras para obter as melhores taxas e prazos.
  • Visita Presencial: Se possível, realizar uma visita presencial ao imóvel antes do leilão para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma.

Este imóvel tem potencial para se tornar um excelente investimento, seja para reve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imbé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Imbé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imbé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imbé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.992,00. Para arrematar imóveis em leilão em Imbé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imbé no edital oficial. Imóveis de leilão em Imbé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Imbé/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imbé. Confira outros imóveis em leilão em Imbé.
Para participar de leilões de imóveis em Imbé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imbé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imbé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imbé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imbé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imbé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imbé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imbé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imbé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imbé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imbé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imbé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imbé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imbé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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