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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Jardim Monjolo , Jardim Monjolo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180.6m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Esta casa em Jardim Monjolo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa metragem e localização. Com 180,60m² de área total e 162,00m² de área construída, o imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 4.179 do 8º CRI Local, garantindo segurança jurídica na aquisição. Além disso, a região de Jardim Monjolo é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, com fácil acesso a serviços e comércio local. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 11:20
Valor: R$ 1.002.317,82
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:20
Valor: R$ 501.158,91
Economia: R$ 501.158,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando a avaliação de R$ 1.002.317,82 para o primeiro leilão e R$ 501.158,91 para o segundo. A estratégia seria aguardar o primeiro leilão e, caso não haja lances, estar preparado para o segundo leilão, onde o preço é significativamente mais baixo. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização valorizada por um preço acessível. Além disso, é importante considerar a dívida de IPTU de R$ 70.019,16, que deve ser quitada, mas que pode ser negociada durante o processo de arrematação. A condição de venda é à vista, o que significa que você deve ter o capital disponível ou considerar opções de financiamento que possam ser discutidas com o vendedor. A desocupação do imóvel será de responsabilidade do arrematante, então é crucial planejar como lidar com isso após a aquisição. Em resumo, a estratégia ideal seria participar do primeiro leilão, mas estar preparado para o segundo, garantindo que você tenha os recursos necessários para a compra e para a regularização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.002.317,82 e da 2ª praça é de R$ 501.158,91. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Monjolo em São Paulo/SP. A região de Jardim Monjolo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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