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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Santa Helena de Goiás , São Paulo , Santa Helena De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Santa Helena De Goiás!
Este imóvel oferece um potencial de valorização significativo, especialmente com o deságio de 49% sobre o valor avaliado. A localização em condomínio fechado no bairro São Paulo garante segurança e tranquilidade. Embora o imóvel esteja ocupado, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento bancário em até 420 meses, tornam a aquisição acessível. A quitação do IPTU pelo vendedor até a data do leilão é um diferencial importante. A área construída de 80 m² em um terreno de 170 m² permite futuras reformas ou ampliações, agregando ainda mais valor ao imóvel. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local são pontos a serem considerados para um plano de ação detalhado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:36
Valor: R$ 146.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em imóveis Caixa em Santa Helena De Goiás, a estratégia ideal seria focar na aquisição durante a primeira praça, aproveitando o deságio expressivo de 49% sobre o valor avaliado de R$ 290.000,00, o que resulta em um valor de venda a partir de R$ 146.900,00. A entrada mínima de R$ 29.380,00 e parcelas a partir de R$ 1.500,00 em até 420 meses, com a possibilidade de financiamento bancário, tornam a aquisição bastante acessível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Helena de Goiás, especialmente no bairro São Paulo e em condomínios fechados. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, considerando que o arrematante será responsável por todas as providências, riscos e despesas. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser crucial para entender os prazos e custos envolvidos.
  • Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova vistoria e avaliação do imóvel para identificar a necessidade de reformas. O valor de R$ 0,00 para condomínio mensal é um ponto positivo que reduz os custos fixos.
  • Estratégia de Saída: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir a estratégia de saída: revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva. A flexibilidade de financiamento para futuros compradores pode acelerar o processo de venda.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 22.670 no 1º CRI de Santa Helena de Goiás) e a inscrição municipal (nº 1.3.00061.0110.0) para garantir que toda a documentação esteja em ordem e sem pendências, além do IPTU que será quitado pelo vendedor.

Apesar de o imóvel estar ocupado, o deságio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Helena De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Paulo em Santa Helena De Goiás/GO. A região de São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Helena De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Helena De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Helena De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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