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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Santa Maria/RS , Duque De Caxias , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Santa Maria/RS!
Esta casa espaçosa, com 157 m² de área construída em um terreno de 300 m², oferece o potencial para se tornar o seu novo lar ou um excelente investimento.
Localizada em uma área tranquila, o imóvel conta com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Aproveite a condição de financiamento bancário em até 420 meses e um deságio de 30% sobre o valor avaliado.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 520.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Santa Maria/RS apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o deságio de 30% sobre o valor avaliado e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, implicando custos e tempo adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições, custos envolvidos na desocupação, prazos e responsabilidades.
  • Visita Presencial: Embora as imagens possam não refletir a situação atual, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado de conservação do imóvel, a vizinhança e o potencial de valorização.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para a desocupação, considerando que pode haver necessidade de ação judicial.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação e uma possível reforma, realizar uma nova avaliação de mercado para definir a estratégia de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de venda a partir de R$ 520.000 e o valor avaliado de R$ 744.000, o deságio de 30% é atrativo. Considerar um lance que leve em conta os custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Financiamento: A opção de financiamento em até 420 meses é um ponto forte, mas é essencial verificar as condições de crédito e a entrada mínima exigida (R$ 104.000).

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor EstimadoObservações
Valor de VendaR$ 520.000,00Valor inicial, pode variar com o lance.
Entrada MínimaR$ 104.000,00Para financiamento.
Custos de D...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 520.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Duque De Caxias em Santa Maria/RS. A região de Duque De Caxias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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