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Terreno 329m² com casa de madeira 65m² em estado regular , Duque De Caxias , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é composto por um terreno amplo de 329m² com uma casa de madeira construída de 65m², localizada em apartamentos leilão em Santa Maria/RS. O terreno possui dimensões detalhadas e confrontações claras, o que facilita a avaliação e planejamento para possíveis ampliações ou reformas. A casa está em estado regular de conservação, o que pode demandar investimentos para modernização ou melhorias. A penhora registrada indica que o imóvel está sujeito a ônus, importante para análise jurídica antes da aquisição.


Características principais:
  • Terreno com 329m², ideal para construção ou expansão.
  • Casa de madeira com 65m², em estado regular.
  • Localização estratégica em bairro consolidado (Vila Urlandia).
  • Matricula registrada no CRI sob nº 4.297.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 14:00
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 210.000,00 e o lance mínimo de R$ 105.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um terreno com construção para reforma ou revenda. A seguir, um plano detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar a penhora e demais ônus registrados para garantir segurança na compra.Evitar riscos legais e garantir a posse segura do imóvel.
2. Avaliação TécnicaInspeção detalhada da casa de madeira para identificar necessidades de reforma ou demolição.Planejar investimentos e custos para valorização do imóvel.
3. Estratégia de LanceAguardar a primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance mínimo (R$ 105.000,00), aproveitando o desconto.Maximizar o retorno financeiro com menor investimento inicial.
4. Reforma e ValorizaçãoInvestir na reforma da casa ou construção de nova edificação para aumentar o valor de mercado.Obter valorização significativa para revenda ou aluguel.
5. Venda ou LocaçãoApós valorização, colocar o imóvel no mercado para venda ou locação.Realizar lucro ou gerar renda passiva.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em apartamentos leilão em Santa Maria/RS, com potencial de valorização e bom custo-benefício, especialmente se o lance for feito na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santa Maria Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Duque De Caxias em Santa Maria/RS. A região de Duque De Caxias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Maria fica no condomínio Condomínio Moradas Santa Maria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Maria, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradas Santa Maria em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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