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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Tijucas/SC , Centro , Tijucas - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

372m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Tijucas/SC!
Esta casa em leilão, localizada no coração do Centro, oferece um excelente potencial de investimento.
Com 372m² de terreno e 69m² de área construída, o imóvel está em uma localização privilegiada.
Apesar de estar ocupado e com ações judiciais em andamento, a responsabilidade pela desocupação e custos associados recai sobre o arrematante, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:52
Valor: R$ 369.761,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 10:52
Valor: R$ 366.000,00
Economia: R$ 3.761,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Tijucas/SC apresenta um cenário interessante para investidores com perfil de gestão de riscos.

Análise Preliminar:

  • Situação Jurídica: A presença de ações judiciais (Proc. nº 5001222-13.2024.8.24.0072 e Proc. nº 5005782-95.2024.8.24.0072) exige uma diligência jurídica aprofundada. É crucial analisar a natureza dessas ações, o valor envolvido e a probabilidade de êxito para ambas as partes. A responsabilidade do arrematante pela desocupação e custos associados às ações é um fator de risco que deve ser precificado adequadamente.

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 14/10/25 às 10h52, com lance inicial de R$ 369.761,00. O valor alvo é de R$ 528.230,00, indicando que o lance inicial representa um desconto considerável. A condição de venda ser condicional (sujeita à aprovação do vendedor) sugere que pode haver margem para negociação caso o lance não atinja o valor alvo.

  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um atrativo para compradores que buscam flexibilidade financeira. No entanto, a condição de pagamento à vista sem desconto também está disponível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Jurídica Completa: Antes de qualquer lance, é imperativo contratar um advogado especializado para analisar detalhadamente os processos judiciais mencionados. Compreender os riscos e custos envolvidos na desocupação e nas ações é fundamental.
  2. Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma nova avaliação de mercado, considerando o estado atual do imóvel e os custos adicionais de desocupação e regularização jurídica.
  3. Estratégia de Lance: Com base na diligência jurídica e na avaliação de mercado, definir um lance máximo que contemple os riscos e o potencial de retorno. Considerar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tijucas/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tijucas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tijucas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tijucas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 369.761,00 e da 2ª praça é de R$ 366.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tijucas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tijucas no edital oficial. Imóveis de leilão em Tijucas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tijucas/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tijucas. Confira outros imóveis em leilão em Tijucas.
Para participar de leilões de imóveis em Tijucas/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tijucas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tijucas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tijucas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tijucas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tijucas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tijucas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tijucas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tijucas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tijucas/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tijucas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tijucas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tijucas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tijucas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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