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Direitos de 2 casas com 5 quartos, 2 banheiros e garagem , Joaia , Tijucas - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

372m²

Quartos

5

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel consiste em direitos de aquisição de duas casas construídas em um terreno de 372 m², localizadas em casas de leilão em Tijucas/SC. A primeira casa possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, garagem e área de fundos, enquanto a segunda conta com 3 quartos, sendo uma suíte, cozinha, sala, banheiro social, garagem e área de fundos. O padrão construtivo é médio, adequado para famílias que buscam conforto e espaço.

O imóvel está vinculado a um contrato de compra e venda com saldo devedor em aberto, o que implica que o arrematante deverá quitar o saldo restante do contrato em até 15 dias após o leilão para obter a propriedade total. O lance mínimo para o leilão é de R$ 263.118,62, com avaliação oficial em R$ 526.237,24.

Este é um investimento interessante para quem busca adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização, podendo parcelar a compra com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 14:00
Valor: R$ 526.237,24
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:00
Valor: R$ 263.118,62
Economia: R$ 263.118,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este leilão oferece os direitos de aquisição de duas casas em casas de leilão em Tijucas/SC, com avaliação de R$ 526.237,24 e lance mínimo de R$ 263.118,62, representando 50% do valor de avaliação. O imóvel possui um contrato de financiamento em aberto com saldo devedor de R$ 295.880,51, que deverá ser quitado em até 15 dias após o arremate para obtenção da propriedade total.

Considerando o valor do lance mínimo e o saldo devedor, o investidor deve estar preparado financeiramente para arcar com o pagamento do saldo restante do contrato, além do lance inicial. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses oferece flexibilidade, mas é importante avaliar a capacidade de pagamento e o fluxo de caixa.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 25/08/2025 às 14:00 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 05/09/2025 às 14:00 oferece uma oportunidade com lance mínimo reduzido, o que pode representar um melhor custo-benefício.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 526.237,24
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 263.118,62
Saldo DevedorR$ 295.880,51
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Praças25/08/2025 e 05/09/2025

Considerações finais:

  • Verificar a documentação e condições do contrato antes do lance.
  • Planejar o pagamento do saldo devedor para evitar surpresas.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região de Tijucas.
  • Considerar o padrão médio de construção e a configuração das casas para uso próprio ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tijucas/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tijucas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tijucas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tijucas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 526.237,24 e da 2ª praça é de R$ 263.118,62. Para arrematar imóveis em leilão em Tijucas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tijucas no edital oficial. Imóveis de leilão em Tijucas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Joaia em Tijucas/SC. A região de Joaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tijucas. Confira outros imóveis em leilão em Tijucas.
Para participar de leilões de imóveis em Tijucas/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tijucas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tijucas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tijucas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tijucas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tijucas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tijucas.
Sim, este imóvel em leilão em Tijucas fica no condomínio Residencial Jardim Europa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tijucas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim Europa em Tijucas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tijucas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tijucas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tijucas/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tijucas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tijucas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tijucas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tijucas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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