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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Trindade - GO , Setor Bela Vista , Trindade - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Trindade - GO!
Esta casa espaçosa, com 183 m² de área construída em um terreno de 360 m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada no bairro Jardim Primavera, a propriedade está em uma região promissora.
Apesar de estar ocupada, o edital prevê que todas as providências e despesas para desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma vantagem negocial. Além disso, o vendedor arcará com os débitos de IPTU até a data do leilão.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de venda a partir de R$ 763.100, com um deságio de 24% sobre o valor avaliado de R$ 1.004.000.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 763.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Trindade - GO, com valor de venda a partir de R$ 763.100 e avaliado em R$ 1.004.000, apresenta um deságio de 24%, o que o torna uma oportunidade interessante para investidores. A situação de ocupado requer atenção, mas o edital especifica que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante. Isso pode ser um ponto de negociação para reduzir o custo total de aquisição.

Considerando o valor de venda e a área construída de 183 m² em um terreno de 360 m², o preço por metro quadrado construído é de aproximadamente R$ 4.170,00 (R$ 763.100 / 183 m²). É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Jardim Primavera para validar se este valor está alinhado com imóveis similares desocupados e em boas condições.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital completo, especialmente as cláusulas sobre desocupação, débitos e condições de pagamento.
  • Visita Presencial: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e entender a dinâmica da vizinhança.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para a desocupação, considerando possíveis ações judiciais.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de venda com imóveis semelhantes na mesma região, tanto ocupados quanto desocupados, para determinar o potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e nos custos adicionais, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro satisfatória. Dado que o leilão oferece financiamento bancário em até 420 meses, o imóvel pode ser adquirido com uma entrada mínima de R$ 152.620 e parcelas a partir de R$ 7.687. É importante verificar se essas condições se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 763.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Bela Vista em Trindade/GO. A região de Setor Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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