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Casa Ocupada com 99.82m² Construída em Trindade/GO , Ponta Kayana , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Trindade/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 99,82m² em um terreno de 208,38m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma região promissora, esta casa representa uma chance única para investidores ou para quem deseja adquirir seu próprio lar com condições especiais de leilão. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:01
Valor: R$ 117.390,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área construída de 99,82m² e terreno de 208,38m², apresenta um lance inicial de R$ 117.390,00, com um desconto de 60% em relação ao valor de avaliação (estimado em R$ 293.475,00, considerando 1.5x o lance inicial). A data de encerramento é 24/10/2025 às 10h01.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Ponta Kayana, ofertas de leilão em Trindade/GO. Verifique os preços de venda recentes e os valores de aluguel para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode gerar custos e tempo para desocupação. Considere os custos legais e o tempo estimado para a reintegração de posse. O edital menciona que débitos de condomínio e IPTU (exercício 2025) serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo.
  • Custos de Regularização: O edital alerta sobre a necessidade de regularização de áreas e logradouro, com custos e providências a cargo do arrematante. Inclua no seu orçamento os custos estimados para essas regularizações junto à prefeitura e ao cartório.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 117.390,00 e o desconto é significativo, pode ser vantajoso participar desde o início. No entanto, monitore a participação de outros interessados. Se o leilão for condicional, aguarde a aprovação do vendedor.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, avalie a necessidade de reformas. Se o objetivo for revenda, planeje a reforma para maximizar o valor de venda. Se o objetivo for locação, adapte o imóvel às necessidades do mercado de aluguel local.
  • Financiamento: O imóvel é vendido à vista. Portanto, o arrematante precisará ter os recursos próprios ou buscar um financiamento bancário por conta pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.390,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Kayana em Trindade/GO. A região de Ponta Kayana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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