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Casa Ocupada com 3 Quartos e 4 Banheiros em Camaçari/BA , Nova Vitoria , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

237m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Camaçari/BA!
Esta casa em Nova Vitória oferece 237m² de área total e terreno, com 3 quartos e 4 banheiros. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam este imóvel um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 160.269,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Camaçari/BA, com área total de 237m² e 3 quartos, apresenta um lance inicial de R$ 160.269,30. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, implicando custos e tempo adicionais. O IPTU anual de R$ 1.947,17 é um valor considerável, mas será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Considerando o lance inicial e a necessidade de desocupação, sugiro:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Nova Vitória, Camaçari/BA, para entender o valor de mercado real após a desocupação e possíveis reformas.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Obter estimativas de advogados especializados em desocupação para prever os custos e o tempo médio para reaver o imóvel.
  • Planejamento Financeiro: Avaliar a capacidade de arcar com o lance mínimo, custos de desocupação, possíveis reformas e o IPTU anual. A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto forte para a liquidez.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está liberado para lances e o lance atual é R$ 0,00, o lance inicial de R$ 160.269,30 é o ponto de partida. É prudente definir um teto de investimento que considere os custos adicionais e o potencial de retorno.

Plano de Ação:

1. Visita (se possível): Tentar obter informações visuais externas do imóvel para avaliar o estado de conservação e o entorno.

2. Análise de Documentação: Revisar o edital e a matrícula para identificar quaisquer ônus ou restrições adicionais.

3. Definição de Teto: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, definir um valor máximo para o lance, garantindo uma margem de lucro após a desocupação e possíveis benfeitorias.

4. Participação no Leilão: Monitorar o leilão e efetuar lan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.269,30. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Vitoria em Camaçari/BA. A região de Nova Vitoria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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