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Casa ocupada com 282m² de área construída, ótima oportunidade , Roma , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilões em Salvador, BA. Esta casa possui 282 m² de área construída, oferecendo amplo espaço para moradia ou adaptação comercial. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, mas o deságio de 44% e o valor inicial de R$ 228.960 tornam o investimento atrativo.

Localização estratégica no bairro Roma, com fácil acesso e infraestrutura urbana. A matrícula está regularizada no 4º CRI de Salvador, garantindo segurança jurídica.

Condições de pagamento facilitadas com financiamento bancário disponível em até 420 meses, entrada mínima de R$ 45.792 e parcelas a partir de R$ 2.324, possibilitando aquisição acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 228.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor avaliado de R$ 409.000,00 e o lance inicial de R$ 228.960,00 com deságio de 44%, este imóvel apresenta excelente potencial de valorização. O investidor deve considerar o seguinte:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoÚnica praça com data em 01/07/2025 às 10:00
Valor InicialR$ 228.960,00
FinanciamentoDisponível com entrada mínima de R$ 45.792,00 e parcelas a partir de R$ 2.324,00
Condição do ImóvelOcupado, requer planejamento para desocupação
DespesasIPTU quitado até a data do leilão pelo vendedor; condomínio zero
  • Recomenda-se acompanhar o leilão até a data de encerramento para avaliar possíveis lances concorrentes.
  • Planejar a desocupação do imóvel, considerando custos e prazos, pois será responsabilidade do arrematante.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
  • Após aquisição, considerar reformas e melhorias para valorização e possível revenda ou locação.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou uso do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com bom desconto e condições de pagamento facilitadas, mesmo com a necessidade de desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Roma em Salvador/BA. A região de Roma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Domício Netimóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Domício Netimóveis em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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