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Casa Ocupada com 3 Quartos em Aparecida de Goiânia/GO , Jardim Tropical , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Aparecida De Goiânia!
Esta casa de 360m² de terreno e 83m² construída, localizada no Jardim Tropical, oferece um excelente potencial de valorização. Com 3 quartos e em uma área em crescimento, é ideal para quem busca um imóvel para reforma e revenda ou para locação. A localização privilegiada e o valor de lance inicial atrativo na segunda praça (R$ 169.000,00) tornam esta uma aquisição estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 09:50
Valor: R$ 243.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 13:50
Valor: R$ 169.000,00
Economia: R$ 74.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em leilão em Aparecida De Goiânia, GO. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente reduzido para R$ 169.000,00, representando um deságio considerável em relação à primeira praça e ao valor de mercado estimado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Tropical, Aparecida de Goiânia. Considerar o estado de conservação atual do imóvel e o custo estimado para reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o valor de aquisição, os custos de reforma, impostos, taxas e a margem de lucro desejada. A segunda praça, com lance inicial de R$ 169.000,00, é o foco principal.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de reforma com base na área construída (83m²) e no estado de ocupação. Priorizar melhorias que agreguem valor ao imóvel, como atualização de banheiros, cozinha e pintura.
  • Desocupação: Planejar a logística e os custos associados à desocupação do imóvel, conforme previsto em lei.
  • Venda ou Locação: Após a reforma, o imóvel pode ser comercializado no mercado imobiliário local com um valor agregado, ou ser colocado para locação, gerando renda passiva.

Cronograma Estimado:

EtapaPrazo Estimado
Aquisição (2ª Praça)Outubro de 2025
Desocupação e Reformas3-6 meses após aquisição
Comercialização/LocaçãoA partir do 4º mês pós-aquisição

É fundamental realizar uma diligência completa, incluindo visitação ao imóvel (se possível) e análise detalhada do e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.000,00 e da 2ª praça é de R$ 169.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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