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Casa Ocupada com 3 Quartos em Campo Mourão , Centro , Campo Mourao - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

475m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Campo Mourão! Este imóvel residencial oferece uma excelente área total de 475,00 m², com 181,00 m² de área construída. Ideal para quem busca espaço e conforto, com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, copa, cozinha, área de serviço, churrasqueira e piscina. A localização privilegiada na Av. Comendador Norberto Marcondes facilita o acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:00
Valor: R$ 842.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 500.000,00
Economia: R$ 342.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campo Mourão, com área total de 475,00 m² e construída de 181,00 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 842.000,00. Considerando que o leilão é extrajudicial e a praça única tem início em 17/09/2025 e encerramento em 04/11/2025 às 14:00, a estratégia ideal seria aguardar o final da primeira praça para avaliar a necessidade de lances. O lance inicial é de R$ 842.000,00. Como o imóvel está ocupado, é crucial considerar os custos e o tempo para desocupação, que podem impactar o retorno do investimento. Uma análise detalhada dos custos de desocupação e possíveis reformas seria o primeiro passo. Se o valor de mercado for significativamente superior à avaliação, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação, visando uma margem de lucro após os custos adicionais. A área construída não averbada pode indicar a necessidade de regularização, o que deve ser incluído no cálculo de custos. A piscina e churrasqueira são pontos positivos para valorização.

CaracterísticaValor
Área Total475,00 m²
Área Construída181,00 m²
Quartos3
Suítes1
Vagas de Garagem1 (coberta)

A recomendação é monitorar o leilão de perto. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça, com início em 04/11/2025 e encerramento em 06/11/2025, terá um valor inicial de R$ 500.000,00, representando uma oportunidade de aquisição com desconto considerável. No entanto, é fundamental ter em mãos o valor máximo que se está disposto a pagar, considerando todos os custos envolvidos (desocupação, impostos, taxas, possíveis reformas e custos de cartório).

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 842.000,00 e da 2ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Mourao/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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