Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Fernandópolis/SP Ver leilões no bairro Jardim América
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 3 Quartos em Fernandópolis/SP , Jardim América , Fernandópolis - SP

Ver mais imóveis de leilão em Fernandópolis
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

379.5m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Fernandópolis/SP!
Esta casa padrão, localizada na Avenida Milton Terra Verdi, 301, no Jardim Santa Helena, oferece uma excelente área de terreno de 379,5 m² e 245 m² de área construída. Com 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala e 1 copa, é ideal para famílias que buscam espaço e conforto.
Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este imóvel um investimento promissor. A matrícula nº 10.954 e a inscrição municipal nº 774800 garantem a regularidade da propriedade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 386.499,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Fernandópolis/SP, com área de terreno de 379.5 m² e área construída de 245 m², apresenta um lance inicial de R$ 386.499,76. A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital, são pontos cruciais a serem considerados.

Análise de Investimento:

  • Praça de Compra: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o imóvel está liberado para lances, a primeira praça, com lance inicial de R$ 386.499,76, é o ponto de partida. A data de encerramento é 03/11/2025 às 11h00. Se não houver lances, a segunda praça, com um valor potencialmente menor (a ser definido), seria a próxima oportunidade. No entanto, o valor alvo do banco é R$ 386.499,76, o que sugere que este é o valor a ser buscado.
  • Custos Adicionais: O IPTU anual é de R$ 2.054,87, e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. É fundamental verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel, como condomínio, que não foram mencionadas.
  • Desocupação: O principal desafio é a desocupação. O arrematante será responsável por todas as providências, riscos, custos e despesas. É essencial orçar os custos de desocupação e o tempo estimado para tal.
  • Potencial de Valorização: Fernandópolis é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com boa área de terreno e construção tendem a se valorizar. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor superior ao de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Fernandópolis, considerando o estado de conservação após a desocupação.
  2. Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos: lance, impostos, taxas, custos de desocupação (incluindo possíveis custos legais), reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fernandópolis/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 386.499,76. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim América em Fernandópolis/SP. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita