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Casa padrão com 3 quartos e 1 banheiro, ocupada, 245m² construída , Jardim América , Fernandópolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 3 dormitórios, 1 banheiro, sala e copa, construída em 245 m² em um terreno de 379,5 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de leilao com descontos em Fernandópolis, garantindo segurança jurídica. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.

Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação, importante considerar no planejamento de investimento.

Localização: Situado no Jardim Santa Helena, bairro residencial de Fernandópolis, SP, com endereço completo e fácil acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 475.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 475.000,00 e o valor alvo do banco para venda em R$ 633.600,00, indicando potencial de valorização.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoPrimeira praça com lance inicial de R$ 475.000,00 e incremento mínimo de R$ 5.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
Condição do ImóvelOcupado, o que implica custos e tempo para desocupação. Planejar orçamento para possíveis despesas legais e administrativas.
Localização e PotencialLocalizado em bairro residencial consolidado, com boa área construída e terreno amplo, ideal para reforma ou valorização futura.
DocumentaçãoMatrícula registrada e IPTU quitado até a data do leilão, reduzindo riscos jurídicos e financeiros.

Recomendo:

  • Realizar uma visita técnica para avaliação detalhada do estado do imóvel.
  • Preparar recursos financeiros para lance inicial e possíveis custos de desocupação.
  • Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar oportunidades de lance automático.
  • Considerar financiamento, pois o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais para reforma e revenda ou para uso próprio, desde que estejam preparados para a questão da ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 475.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim América em Fernandópolis/SP. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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