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Casa Ocupada com 3 Quartos em Floriano/PI , Cancela , Floriano - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105.25m²

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Floriano/PI!
Este imóvel, localizado na Rua Solon Miranda, 853, no bairro Cancela, apresenta uma excelente área construída de 170,29m² em um terreno de 105,25m². A distribuição interna é bem definida, com espaços funcionais tanto no pavimento térreo quanto no superior, incluindo 2 salas, 3 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros e cozinha. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma oportunidade de negociação.
A localização em Floriano/PI, uma cidade com potencial de desenvolvimento, torna este imóvel uma opção interessante para investidores que buscam valorização. A possibilidade de regularização de áreas e a análise de ações judiciais são pontos de atenção para o comprador, mas a estrutura existente e as condições de pagamento flexíveis oferecidas (incluindo opções de parcelamento com juros controlados) tornam esta aquisição ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 160.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Floriano/PI, com área construída de 170,29m² e terreno de 105,25m², representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o lance inicial de R$ 160.800,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00. A situação de ocupação exige uma estratégia cuidadosa, mas a desocupação a cargo do arrematante pode ser uma vantagem se bem gerenciada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Floriano/PI, focando no bairro Cancela. Compare preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Detalhada Pós-Arrematação: Uma vez arrematado o imóvel, priorize a desocupação de forma legal e respeitosa. Após a desocupação, realize uma vistoria completa para identificar todas as necessidades de reforma e atualização.
  • Otimização da Distribuição Interna: A descrição menciona 2 salas, 3 quartos (1 suíte) e 2 banheiros. Avalie se a distribuição atual atende às demandas do mercado local. Pequenas alterações podem otimizar o espaço e aumentar o valor percebido do imóvel.
  • Condições de Pagamento: As condições oferecidas são flexíveis. Considere a opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros, caso o fluxo de caixa permita, para evitar custos adicionais com juros e IPCA. Se o capital for mais restrito, as opções com juros controlados podem ser viáveis, mas exigem um cálculo preciso do custo total.
  • Regularização e Custos Adicionais: Esteja ciente dos custos de regularização de áreas perante a prefeitura e cartório, bem como o pagamento de foro anual e laudêmio. Inclua esses valores no seu planejamento financeiro.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após as reformas necessárias, defina a estratégia: venda para obter lu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Floriano/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Floriano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Floriano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Floriano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Floriano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Floriano no edital oficial. Imóveis de leilão em Floriano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cancela em Floriano/PI. A região de Cancela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Floriano. Confira outros imóveis em leilão em Floriano.
Para participar de leilões de imóveis em Floriano/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Floriano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Floriano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Floriano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Floriano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Floriano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Floriano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Floriano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Floriano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Floriano/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Floriano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Floriano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Floriano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Floriano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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