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Casa Ocupada com 3 Quartos em Juiz de Fora/MG , São Bernardo , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

230m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Juiz De Fora!
Esta casa em São Bernardo oferece 3 dormitórios, 1 banheiro e 1 sala, com uma área construída de 68 m² e um terreno de 230 m². Localizada em uma área com potencial de valorização, é ideal para quem busca um imóvel para investimento ou para moradia própria, com a possibilidade de personalização.
Apesar de estar ocupada, a desocupação é responsabilidade do arrematante, conforme edital. O IPTU anual é de apenas R$ 194,85 e será quitado pelo vendedor até a data do leilão, representando um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Juiz De Fora apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A casa possui 3 quartos e 1 banheiro, com uma área construída de 68 m² e um terreno de 230 m², o que oferece espaço para futuras reformas ou ampliações.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 225.000,00 (considerando o Lance Inicial como referência, pois não há valor de avaliação explícito).
  • Lance Inicial: R$ 225.000,00.
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00.
  • Data do Leilão: 23/09/2025 às 11h30.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça (23/09/2025) e monitorar os lances. Se o lance atual não atingir um valor que justifique a compra imediata, pode-se considerar a segunda praça, caso o leilão se estenda. No entanto, o valor de R$ 225.000,00 parece competitivo para a região e para as características do imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Bernardo, Juiz de Fora, MG. Analisar o preço de venda de casas com 3 quartos e área construída semelhante, tanto ocupadas quanto desocupadas.
  2. Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para desocupar o imóvel, considerando que este será um ônus do comprador.
  3. Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de reformas para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio. A área construída de 68 m² pode necessitar de modernização.
  4. Análise de Risco: Ponderar o risco associado à desocupação e à necessidade de reformas.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Bernardo em Juiz De Fora/MG. A região de São Bernardo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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