Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
31%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
190.37m²
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Lagoa Da Prata/MG! Esta casa oferece um excelente potencial para investidores que buscam valorização. Com 3 quartos e 190,37 m² de área construída em um terreno de 300 m², o imóvel está em uma localização promissora. A possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição. Considere o potencial de reforma e valorização após a desocupação e resolução da ação judicial.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
15/12/2025 11:30
Encerrado
R$ 282.066,40
-
1ª PraçaEncerrado
Data:15/12/2025 11:30
Valor:R$ 282.066,40
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Plano de Ação Sugerido
O imóvel em apartamentos leilão em Lagoa Da Prata/MG apresenta um lance inicial de R$ 282.066,40 e uma avaliação de R$ 366.320,00 (valor alvo do banco). A área construída de 190,37 m² em um terreno de 300 m² oferece uma boa base para valorização. A principal consideração é a situação de ocupação e a ação judicial em trâmite.
1. Análise de Riscos e Custos:
Desocupação: Avaliar os custos e prazos estimados para a desocupação, considerando a ação judicial. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os desdobramentos do processo nº 5006715-81.2023.8.13.0372.
Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos com a ação judicial, eventuais reformas necessárias após a desocupação e impostos.
2. Estratégia de Aquisição:
Praça de Leilão: Dado que o lance inicial é R$ 282.066,40 e a avaliação é R$ 366.320,00, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para obter um desconto maior. No entanto, a data de encerramento do leilão é 15/12/2025, o que pode indicar que a primeira praça é a principal oportunidade.
Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode ser uma vantagem para o fluxo de caixa. Planejar a entrada e as parcelas.
3. Pós-Aquisição:
Reforma e Valorização: Após a desocupação, planejar uma reforma estratégica para maximizar o valor de mercado. Focar em melhorias que atraiam compradores ou locatários.
Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Lagoa da Prata para definir o melhor uso do imóvel (venda ou locação) e precificar de forma competitiva.
Observação: A presença de uma ação judicial requ...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Da Prata/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Da Prata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Da Prata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Da Prata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.066,40. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Da Prata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Da Prata no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Da Prata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Da Prata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Da Prata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Da Prata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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