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Casa Ocupada com 3 Quartos em Leilão , Areias , Iguatu - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

145m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em leilão com excelente potencial de valorização. Localizada em uma região promissora de apartamentos leilão em Iguatu/CE, esta propriedade oferece 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A área construída de 77m² em um terreno de 145m² permite futuras expansões ou reformas personalizadas. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:27
Valor: R$ 118.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização a um preço competitivo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos, especialmente considerando o lance inicial de R$ 118.800,00 e o desconto percentual de 46% mencionado. A situação de ocupação requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que pode implicar custos adicionais e tempo. Recomenda-se planejar um orçamento que contemple não apenas o valor do lance, mas também os custos de desocupação, possíveis reformas e impostos. A possibilidade de financiamento em até 420 meses oferecida pelo comitente vendedor pode facilitar a aquisição para compradores que necessitam de crédito, mas é crucial analisar as condições detalhadas no edital. A dívida de IPTU sendo quitada pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, mas é fundamental verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel, como condomínio, que não foram mencionadas. Uma análise de mercado na região de Vila Brasília, apartamentos leilão em Iguatu/CE, seria prudente para estimar o valor de revenda ou locação após a regularização do imóvel.

  • Análise de Praças: A primeira praça encerra em 23/09/25 às 11h27 com lance inicial de R$ 118.800,00. Se não houver lances, a segunda praça, com valor potencialmente menor, seria uma opção estratégica.
  • Custos Adicionais: Planejar custos com desocupação e possíveis reformas.
  • Financiamento: Analisar as condições de financiamento em até 420 meses oferecidas pelo vendedor.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar estudo de mercado para definir o valor de venda ou locação pós-aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areias em Iguatu/CE. A região de Areias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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