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Casa Ocupada com 3 Quartos em Lorena/SP , Vila Passos , Lorena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Lorena/SP!
Esta casa no Parque Das Rodovias oferece 3 quartos, 1 vaga e uma área de terreno de 360m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e não se intimida com o processo de desocupação, que será de responsabilidade do comprador. A localização privilegiada e o valor de avaliação tornam este lote uma excelente opção para investidores.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 212.268,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Lorena/SP, com área de terreno de 360m² e construída de 69,55m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a longo prazo. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: O valor alvo do banco é de R$ 303.240,00. O lance inicial é de R$ 212.268,00, representando um desconto significativo.
  • Praça 1: O leilão inicia em 24/11/2025 às 11h00 com lance inicial de R$ 212.268,00. Dado que o imóvel está ocupado e o lance atual é R$ 0,00, é prudente aguardar a segunda praça para ter uma ideia mais clara do valor de mercado e potencial de negociação.
  • Praça 2: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor mais atrativo. No entanto, o HTML não especifica datas para a segunda praça, o que requer atenção.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a estratégia mais segura seria:

  1. Monitorar a Primeira Praça: Acompanhar se haverá lances. Se não houver, o imóvel pode ser adquirido pelo lance inicial, mas a desocupação será um fator crucial.
  2. Avaliar a Segunda Praça: Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça (se disponível) pode ser o momento ideal para fazer uma oferta, buscando um valor abaixo do lance inicial, mas sempre considerando os custos de desocupação.
  3. Custos de Desocupação: É fundamental orçar os custos legais e logísticos para a desocupação do imóvel. Este valor deve ser adicionado ao lance para calcular o custo total do investimento.
  4. Potencial de Reforma: A área construída de 69,55m² sugere que o imóvel pode necessitar de reformas. Planejar um orçamento para modernização ou reparos pode aumentar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.268,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Passos em Lorena/SP. A região de Vila Passos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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