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Casa Ocupada com 3 Quartos em Pacaembu - SP , Vila Esplanada , Pacaembu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pacaembu!
Esta casa espaçosa na Rua Holanda oferece 240 m² de terreno e 114 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma região tranquila, é perfeita para famílias ou investidores.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 218.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pacaembu, com valor de venda a partir de R$ 218.880,00 e avaliado em R$ 288.000,00, apresenta um deságio de 24%, o que o torna uma opção interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente obter um valor ainda mais vantajoso. A data do leilão é 03/02/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pacaembu, focando em casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos/banheiros, se aplicável).
  • Custos de Desocupação: Obter orçamentos detalhados para os custos de desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança, para incluir no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o estado atual do imóvel e estimar os custos de uma eventual reforma para adequá-lo ao mercado ou para uso próprio.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é revender o imóvel após a desocupação e reforma, ou colocá-lo para locação, visando um retorno financeiro a médio/longo prazo.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 43.776,00 e parcelas a partir de R$ 2.223,00. Planejar a entrada e as parcelas de acordo com a capacidade financeira.

Apesar de o imóvel estar ocupado, o deságio oferecido e as condições de pagamento flexíveis tornam esta uma oportunidade promissora para quem está disposto a investir tempo e recursos na sua aquisição e posterior adequação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacaembu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Pacaembu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacaembu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacaembu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pacaembu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacaembu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacaembu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Esplanada em Pacaembu/SP. A região de Vila Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacaembu. Confira outros imóveis em leilão em Pacaembu.
Para participar de leilões de imóveis em Pacaembu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacaembu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacaembu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacaembu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacaembu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacaembu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacaembu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacaembu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacaembu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacaembu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacaembu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacaembu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacaembu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacaembu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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