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Terreno com prédio misto, 509,6m², 2 quartos, 1 banheiro , Centro , Pacaembu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

509.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Terreno com área total de 509,60m² e um prédio misto localizado em leilão em Pacaembu/SP. O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca uma residência com potencial para uso misto residencial e comercial. A matrícula está registrada no CRI de Pacaembu, garantindo segurança jurídica. O lance mínimo para aquisição é de R$ 118.528,54, com avaliação oficial em R$ 197.547,56.

O imóvel pode ser adquirido com condições facilitadas de pagamento, incluindo entrada de 25% e o saldo restante parcelado em até 30 meses, o que amplia o acesso para investidores e compradores.

Localização estratégica em área urbana, com fácil acesso e potencial valorização futura.

Excelente oportunidade para investimento ou moradia, com possibilidade de personalização e ampliação do prédio existente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 15:15
Valor: R$ 118.528,54
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 16:00
Valor: R$ 118.528,54
3ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão com condições de pagamento facilitadas. Considerando a avaliação de R$ 197.547,56 e o lance mínimo de R$ 118.528,54, o imóvel oferece um desconto significativo, o que pode gerar boa margem para valorização futura.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 21/07/2025 às 15:15, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances suficientes, o imóvel seguirá para as praças seguintes, com datas em 05/08/2025, 20/08/2025, 04/09/2025 e 19/09/2025, possibilitando negociações ainda mais vantajosas.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaVisitar o imóvel e verificar condições estruturais do prédio misto e terreno.Confirmar potencial de uso e necessidade de reformas.
2. Avaliação financeiraCalcular custos de aquisição, reformas e possíveis receitas de aluguel ou venda futura.Garantir retorno sobre investimento.
3. Participação no leilãoRealizar lance inicial próximo ao mínimo para maximizar chances.Adquirir imóvel com desconto.
4. Planejamento pós-compraDefinir uso do imóvel: residencial, comercial ou misto, e iniciar reformas.Maximizar valorização e retorno financeiro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificação e potencial de valorização em uma cidade do interior paulista. A possibilidade de parcelamento facilita o fluxo de caixa, tornando o investimento mais acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pacaembu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pacaembu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacaembu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacaembu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.528,54 e da 2ª praça é de R$ 118.528,54. Para arrematar imóveis em leilão em Pacaembu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacaembu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacaembu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pacaembu/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacaembu. Confira outros imóveis em leilão em Pacaembu.
Para participar de leilões de imóveis em Pacaembu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pacaembu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pacaembu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacaembu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pacaembu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacaembu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacaembu.
Sim, este imóvel em leilão em Pacaembu fica no condomínio Condomínio do Edifício Pacaembu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pacaembu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Pacaembu em Pacaembu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacaembu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacaembu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacaembu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacaembu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacaembu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pacaembu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacaembu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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