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Casa Ocupada com 3 Quartos em Salvador/BA , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240.99m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Salvador!
Esta casa padrão no Jardim das Margaridas oferece 240,99 m² de terreno e 80 m² de área construída, com 3 quartos e 2 banheiros. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 120.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Salvador, BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 80 m² em um terreno de 240,99 m² sugere um bom potencial para reformas ou expansões, dependendo do plano de investimento.

Análise de Praça e Valor:

  • O leilão inicia em 24/11/2025 às 11h00 com um lance inicial de R$ 120.840,00. Este valor, considerando a área e a localização, parece ser um ponto de partida competitivo.
  • A avaliação do banco é de R$ 161.120,00. É crucial monitorar os lances e considerar a possibilidade de adquirir o imóvel abaixo da avaliação, especialmente se a primeira praça não tiver lances.
  • A condição de pagamento "À vista ou Financiamento em até 420 meses" é um grande atrativo, ampliando o leque de compradores potenciais e facilitando a liquidez futura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão de perto. Se o lance inicial não for atingido na primeira praça, pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso na segunda praça (se houver).
  2. Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma vistoria detalhada para avaliar as condições de desocupação e os custos envolvidos. A informação de que "ficarão a cargo do arrematante todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação" é um ponto crítico a ser considerado no orçamento.
  3. Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário local em Jardim Das Margaridas para entender o valor de imóveis similares desocupados e reformados. Isso ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento após a desocupação e possíveis reformas.
  4. Otimização do Investimento: Considere as seguintes estratégias:
    • Reforma Estratégica: Invista em reformas que agreguem valor, focando em m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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