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Casa Ocupada com 3 Quartos em Sant'Ana do Livramento/RS , Vila Jardim Do Verde , Sant'ana Do Livramento - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Sant'ana Do Livramento!
Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, com uma área construída de 160 m² em um terreno de 300 m². A localização privilegiada na Vila Jardim do Verde a torna ideal para quem busca tranquilidade e comodidade. Com 3 quartos e 2 banheiros, é perfeita para famílias. A proximidade com comércios e serviços essenciais garante praticidade no dia a dia. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 240.309,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Sant'ana Do Livramento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação do imóvel é de R$ 312.090,00, e o lance inicial é de R$ 240.309,30, representando um desconto considerável.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do arrematante, recomendo que o investidor planeje cuidadosamente os custos e o tempo envolvidos nesse processo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial tende a ser menor, maximizando o potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sant'Ana do Livramento para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Orçar os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode ser uma vantagem para compradores que necessitam de crédito. No entanto, para um investidor, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso para obter um desconto maior.
  • Praça de Compra: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 240.309,30. Se não houver lances, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, seria a ideal para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação, planejar uma reforma estratégica para agregar valor ao imóvel, focando em melhorias que atraiam futuros compradores ou locatários.

Apesar dos desafios da ocupação, o desconto oferecido e a localização do imóvel o tornam um investimento promissor para quem souber planejar e executar as etapas necessárias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sant'ana Do Livramento/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.309,30. Para arrematar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento no edital oficial. Imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Jardim Do Verde em Sant'ana Do Livramento/RS. A região de Vila Jardim Do Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento. Confira outros imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento.
Para participar de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sant'ana Do Livramento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sant'ana Do Livramento.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sant'ana Do Livramento está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sant'ana Do Livramento.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sant'ana Do Livramento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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