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Casa Ocupada com 3 Quartos em São Gonçalo do Amarante/RN , Jardins , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89m²

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Este imóvel em São Gonçalo do Amarante/RN apresenta um valor de avaliação de R$ 188.000,00 e uma área total de 200 m², com 89 m² de área construída. Apesar de estar ocupado e com um processo judicial em andamento, a responsabilidade pela desocupação e pelas custas processuais recai sobre o arrematante, o que pode representar um potencial de negociação.
A localização em Loteamento Cidade Das Flores, Jardins, oferece uma boa base para exploração imobiliária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 00:00
Valor: R$ 188.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em São Gonçalo do Amarante/RN:

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 188.000,00 e área de terreno de 200 m², apresenta uma situação peculiar devido à ocupação e à ação judicial em trâmite. A recomendação inicial é aguardar a conclusão do processo judicial para ter clareza sobre os custos e prazos de desocupação. O arrematante assumirá os riscos e despesas relacionados à desocupação e ao processo, o que pode ser um fator de negociação no preço final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Due Diligence e Análise Jurídica
    • Obter o edital completo e analisar detalhadamente as cláusulas 4.8 a 4.12, especialmente as responsabilidades do arrematante quanto à desocupação e à ação judicial (Processo nº 0800295-37.2025.8.20.5129).
    • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e custos envolvidos na desocupação e no processo judicial.
    • Verificar a possibilidade de obter informações sobre o andamento do processo e a probabilidade de êxito para o vendedor.
  • Fase 2: Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização
    • Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de São Gonçalo do Amarante/RN para entender o valor de imóveis similares desocupados e regularizados.
    • Considerar o custo estimado para reforma e adequação do imóvel após a desocupação.
    • Estimar o valor de mercado após a regularização e desocupação, comparando com o valor de avaliação e o potencial lance.
  • Fase 3: Estratégia de Lance e Aquisição
    • Com base na análise jurídica e de mercado, definir um lance máximo que considere os custos adicionais e o potencial de retorno.
    • Se o imóvel for adquirido, planejar a estratégia de desocupação de forma legal e eficiente, buscando minimizar conflitos.
    • Após a desocupação, realizar as reformas necessárias para valorizar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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