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Casa Ocupada com 3 Quartos em Tramandaí/RS , Indianópolis , Tramandaí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Tramandaí/RS!
Esta casa em Indianópolis oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel com área construída de 105,60 m² e um terreno de 300,00 m². A localização privilegiada e o valor de lance inicial atrativo a tornam uma opção interessante para investidores. Considere o potencial de valorização após a regularização e adaptação do imóvel às suas necessidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 104.890,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Tramandaí/RS, com lance inicial de R$ 104.890,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom custo-benefício. A área construída de 105,60 m² em um terreno de 300,00 m² oferece uma base sólida para reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Arrematação: Dado que o imóvel está ocupado e a distribuição interna não foi verificada, o primeiro passo após a arrematação seria agendar uma visita técnica detalhada. O objetivo é avaliar o estado de conservação da estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, e identificar quaisquer necessidades de reparo ou reforma.
  • Regularização e Documentação: O edital menciona que o arrematante será responsável pela regularização das áreas e do logradouro. É crucial orçar os custos e o tempo necessário para obter as certidões e alvarás junto à prefeitura e ao Registro de Imóveis.
  • Estratégia de Ocupação: Com base na avaliação, definir a melhor estratégia:
    • Reforma para Revenda (Flipping): Se o mercado local for favorável, investir em uma reforma estratégica para maximizar o valor de revenda.
    • Locação: Se a demanda por aluguel na região for alta, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado de locação após as devidas adaptações.
    • Uso Próprio: Caso o investidor tenha interesse em residir na região, o imóvel pode ser adaptado às suas necessidades.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Indianópolis para definir um preço de venda ou aluguel competitivo.
  • Orçamento de Reformas: Obter orçamentos de empreiteiros e materiais para as reformas necessárias. A área construída de 105,60 m² permite diversas configurações.

Considerando o lance inicial e a área total, o imóvel tem potencial para se tornar um ativo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.890,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Indianópolis em Tramandaí/RS. A região de Indianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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