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Casa Ocupada com 3 Quartos em Valparaíso de Goiás , Parque Esplanada V , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.65m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás!
Esta casa no Parque Esplanada V oferece uma área total de terreno de 990m², com 52,71m² de área coberta e 47,94m² de área descoberta, totalizando 100,65m² de área privativa. Localizada em uma região promissora, o imóvel está ocupado, o que representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. O IPTU 2025 já está quitado, facilitando o processo de aquisição. As condições de pagamento são flexíveis, incluindo opções à vista ou parceladas com diferentes percentuais de entrada e prazos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 55.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás apresenta um lance inicial de R$ 55.500,00, o que o torna uma opção atraente para investidores com capital moderado. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido na primeira, para potencialmente adquirir o bem por um valor mais vantajoso. A área total do terreno de 990m² oferece um grande potencial para expansão ou desenvolvimento, seja para fins residenciais ou comerciais, dependendo da regulamentação local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Parque Esplanada V e Valparaíso de Goiás.
  • Avaliação Detalhada do Imóvel: Contratar um profissional para avaliar o estado de conservação interno da casa e estimar os custos de reforma necessários para torná-la habitável ou para valorizá-la.
  • Estratégia de Ocupação: Definir se o objetivo é a revenda rápida após reforma, a locação para geração de renda passiva, ou a utilização para fins próprios.
  • Regularização: O edital menciona que a regularização de confrontações, áreas e numeração é responsabilidade do arrematante. É crucial orçar e planejar essas regularizações junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis.
  • Financiamento e Pagamento: Analisar as condições de pagamento oferecidas, especialmente as opções parceladas, para otimizar o fluxo de caixa. Se o imóvel for destinado à revenda, considerar a possibilidade de financiamento para futuros compradores.

A área total do terreno é um diferencial significativo, permitindo a construção de novas unidades ou a ampliação da estrutura existente, o que pode gerar um retorno considerável sobre o investimento. A proximidade com Brasília e a infraestrutura em desenvo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Esplanada V em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Esplanada V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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