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Casa Ocupada com 3 Quartos em Valparaíso de Goiás , Parque Esplanada V , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.65m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás!
Este imóvel oferece uma excelente área total de 990m², com 100,65m² de área privativa real, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a área construída de 52,71m² e a área descoberta de 47,94m² proporcionam uma base sólida para reformas e personalização.
A fração ideal do terreno do condomínio de 0,125000 garante participação nas áreas comuns.
Não perca a chance de investir em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 55.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, com lance inicial de R$ 55.500,00 e área total de 990m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de pagamento parcelado em até 78 vezes. A situação de ocupado requer atenção, mas também pode representar uma oportunidade de aquisição com valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital e a matrícula nº 39.032 do Cartório de Registro de Imóveis de Valparaíso de Goiás. Verificar todas as condições de pagamento, custos adicionais, e responsabilidades do arrematante.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais.
  • Orçamento para Reformas: A área construída de 52,71m² e a área descoberta de 47,94m² podem necessitar de reformas. Obtenha orçamentos detalhados para adequar o imóvel às suas expectativas ou ao mercado.
  • Estratégia de Pagamento: Analise as opções de parcelamento oferecidas. A opção de 30% de sinal + 78 parcelas com juros de 10% a.a. + IPCA anual pode ser vantajosa para diluir o investimento, mas requer planejamento financeiro de longo prazo.
  • Potencial de Mercado: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Parque Esplanada V para determinar o potencial de revenda ou locação após a desocupação e eventuais reformas.
  • Regularização: Esteja ciente da responsabilidade do arrematante em eventuais regularizações de confrontações, áreas e numeração junto aos órgãos competentes.

Considerando o lance inicial e as condições de pagamento, este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca um investimento com potencial de retorno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Esplanada V em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Esplanada V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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