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Casa em Barão Melgaço I - Vilhena/RO com 2 Quartos e 2 Banheiros , Barão Melgaço I , Vilhena - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Vilhena/RO!
Esta casa em Barão Melgaço I oferece 150,25 m² de área construída em um terreno amplo de 300 m².
Com 2 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias.
A localização é privilegiada, na Rua 8207, 2748.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 325.371,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Vilhena/RO, com área construída de 150,25 m² e terreno de 300 m², apresenta um lance inicial de R$ 325.371,20. A avaliação do banco é de R$ 422.560,00, indicando um potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para o processo de desocupação, cujos custos e riscos serão do arrematante. No entanto, os débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso. A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, facilitando a aquisição para um público maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Barão Melgaço I, Vilhena/RO, para confirmar o potencial de valorização e definir uma estratégia de lance.
  • Custos de Desocupação: Obter estimativas detalhadas sobre os custos e prazos envolvidos na desocupação do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser fundamental.
  • Análise Financeira: Simular o financiamento em até 420 meses para entender o impacto das parcelas no orçamento e comparar com o valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação, nos custos de desocupação e na análise de mercado, priorizando a segunda praça se possível.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (19.241 do 1º CRI VILHENA) para identificar quaisquer pendências ou restrições.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e estão preparados para os desafios da desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.371,20. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barão Melgaço I em Vilhena/RO. A região de Barão Melgaço I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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