Oportunidade em Leilão

Casa ocupada com 300m² construída e terreno de 360m²

Parque Jardim Leblon, Belo Horizonte - MG

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 421.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Egyto, 500 (Lote 14 do Quarteirão 78-A), Parque Jardim Leblon, Belo Horizonte, MG

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial localizada em um bairro consolidado de Belo Horizonte, com terreno de 360m² e área construída de 300m², o que oferece amplo espaço para moradia ou investimento. A propriedade está ocupada, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante atual. A matrícula está registrada no 9º RI local, garantindo segurança jurídica. A casa apresenta pendências de averbações e regularizações que deverão ser assumidas pelo comprador, o que é comum em imóveis retomados.

O imóvel não permite visitação, o que exige cautela e análise detalhada dos documentos e do edital para evitar surpresas. A localização no bairro Parque Jardim Leblon é estratégica, com potencial valorização e boa infraestrutura urbana.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
11/07/2025
às 09:00
 R$ 421.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.2

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Pestana Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -40.730,00 (-9.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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