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Casa ocupada com 300m² construída e terreno de 360m² , Parque Jardim Leblon , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial localizada em um bairro consolidado de leilão em Belo Horizonte, com terreno de 360m² e área construída de 300m², o que oferece amplo espaço para moradia ou investimento. A propriedade está ocupada, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante atual. A matrícula está registrada no 9º RI local, garantindo segurança jurídica. A casa apresenta pendências de averbações e regularizações que deverão ser assumidas pelo comprador, o que é comum em imóveis retomados.

O imóvel não permite visitação, o que exige cautela e análise detalhada dos documentos e do edital para evitar surpresas. A localização no bairro Parque Jardim Leblon é estratégica, com potencial valorização e boa infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 09:00
Valor: R$ 421.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui pendências de averbação, o investidor deve inicialmente:

  • Realizar uma análise detalhada do edital e da matrícula para entender todas as obrigações e riscos legais.
  • Planejar a negociação para desocupação, considerando custos e prazos, pois a ocupação pode impactar o uso imediato do imóvel.
  • Verificar a possibilidade de regularização das pendências junto ao registro de imóveis e órgãos municipais para garantir a valorização futura.
  • Considerar o lance mínimo de R$ 421.000,00 como base para o investimento, avaliando o potencial de valorização no bairro Parque Jardim Leblon.
  • Esperar a data do pregão em 2025-07-11T09:00:00-03:00 para participar do leilão, avaliando a possibilidade de lances em primeira praça.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam imóveis com bom terreno e área construída em leilão em Belo Horizonte, com potencial para reforma e valorização. A ocupação e pendências exigem cautela, mas também podem permitir negociação de preço mais atrativa.

AspectoDetalhes
Área Construída300 m²
Terreno360 m²
SituaçãoOcupado
Lance MínimoR$ 421.000,00
Data do Leilão11/07/2025 às 09h00

Recomendo acompanhar o edital e preparar documentação para habilitação no leilão, além de avaliar o mercado local para definir o limite máximo de lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 421.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Jardim Leblon em Belo Horizonte/MG. A região de Parque Jardim Leblon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condominio Do Edificio Olympio Ferreira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Do Edificio Olympio Ferreira em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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