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Casa Ocupada com 300m² de Terreno e 158m² Construída em Araraquara/SP , Condomínio Village Damha Iii , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Araraquara!
Este imóvel em leilão representa uma excelente chance para investidores e compradores que buscam valorização. Com uma área construída de 158m² e um terreno de 300m², esta casa no Residencial Village Damha II oferece potencial para reformas e valorização.
A localização privilegiada em um condomínio consolidado, aliada à possibilidade de adquirir o imóvel com um deságio significativo na segunda praça, torna esta oferta ainda mais atrativa. A venda é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do vendedor até a data do leilão, simplificando a transação para o comprador.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:30
Valor: R$ 1.121.401,60
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:30
Valor: R$ 919.889,90
Economia: R$ 201.511,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em ofertas de leilão em Araraquara/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de aquisição na segunda praça com um deságio considerável. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem um valor mínimo de venda de R$ 919.889,90, representando uma economia significativa em relação à primeira praça (R$ 1.121.401,60).

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Preparação: Acompanhar o andamento da primeira praça. Caso o imóvel não seja arrematado, preparar-se financeiramente para a segunda praça.
  • Análise de Mercado Pós-Aquisição: Realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local em Araraquara, focando em imóveis similares no Residencial Village Damha II e arredores. Isso ajudará a definir o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos de desocupação e possíveis reformas necessárias para adequá-lo ao padrão de mercado ou às preferências de futuros compradores/locatários. A área construída de 158m² oferece espaço para modernização.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir a melhor estratégia: revender o imóvel com lucro ou colocá-lo para locação, visando um fluxo de renda passiva. A localização em um condomínio fechado como o Village Damha II geralmente atrai inquilinos e compradores.
  • Negociação e Venda: Se a estratégia for revenda, definir um preço competitivo que considere o valor de aquisição, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. Se for locação, estabelecer um valor de aluguel compatível com o mercado e as características do imóvel.

É importante notar que a venda é à vista, o que pode exigir capital próprio ou um planejamento financeiro robusto. A inf...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.121.401,60 e da 2ª praça é de R$ 919.889,90. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Village Damha Iii em Araraquara/SP. A região de Condomínio Village Damha Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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