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Casa ocupada com 300m² terreno e 197m² construída , Minas Gerais , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com terreno de 300 m² e área construída de 197 m², localizada em imóveis de leilão em Uberlândia, MG. A propriedade apresenta uma boa área construída, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme cláusulas do edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador. A ausência de vagas de garagem, quartos e banheiros detalhados indica a necessidade de visita para avaliação detalhada. A localização no bairro Minas Gerais oferece acesso a infraestrutura urbana consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 644.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 644.000,00 e o fato de estar ocupado, o investidor deve planejar a aquisição visando a segunda praça do leilão para tentar obter um desconto maior, caso o lance inicial não seja atrativo. A ocupação do imóvel implica custos e riscos adicionais para desocupação, portanto, é fundamental reservar um orçamento para essa etapa. A ausência de valor definido para venda sugere que o lance inicial será o parâmetro para negociação.

Recomenda-se:

  • Realizar uma visita presencial para avaliar o estado interno e confirmar a quantidade de quartos, banheiros e vagas de garagem.
  • Verificar a documentação e matrícula 107.432 no 2° CRI de imóveis de leilão em Uberlândia para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Planejar o financiamento, pois o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.
  • Considerar o valor do IPTU anual de R$ 540,00 e ausência de condomínio para cálculo de custos fixos.
  • Monitorar o leilão com data prevista para 01/07/2025 para definir o melhor momento de oferta.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Uberlândia com potencial de valorização, desde que estejam preparados para a questão da desocupação e para o processo de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 644.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Minas Gerais em Uberlândia/MG. A região de Minas Gerais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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