Casa ocupada com 300m² terreno e 374m² construída
Vila Isabel, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.087.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Doutor Heleno Brandao, 84, Vila Isabel, Rio De Janeiro - RJ. CEP: 20551250
Área:
300m²
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada localizada em Vila Isabel, Rio de Janeiro, com um terreno de 300 m² e área construída de 374 m². A situação de ocupação implica que o comprador deverá arcar com todas as providências para desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos. A ausência de informações sobre quartos, banheiros e vagas de garagem sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A localização em bairro tradicional do Rio de Janeiro pode valorizar o imóvel a médio e longo prazo, especialmente para investidores que busquem imóveis para reforma ou revenda. A condição de pagamento permite financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 1.087.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -141.310,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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