Casa aconchegante com 46m² construída e terreno de 500m²
Tomas Coelho, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 87.456,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA JOAO RIBEIRO, N. 465 CS 02 FUNDOS, PILARES - CEP: 20750-094, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
46m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 46m² situada em um terreno amplo de 500m², oferecendo espaço para diversas possibilidades de uso e expansão. Localizado em Pilares, Rio de Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com potencial para personalização. A propriedade está vinculada a uma matrícula registrada e averbada, garantindo segurança jurídica. A área privativa é ideal para uma família pequena ou casal, e o terreno permite a construção de áreas externas, jardins ou até mesmo ampliação da casa. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios. O imóvel está localizado em uma região com infraestrutura urbana consolidada, próximo a serviços e comércio local, o que agrega valor e conveniência para o futuro morador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 87.456,42 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 331.174,25 (378.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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