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Casa Ocupada com 315m² de Área Construída em Cotia/SP , Parque Rincão , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cotia/SP!
Esta casa espaçosa, com 315m² de área construída em um terreno de 707m², representa um excelente investimento. Localizada no Condomínio São Paulo II, oferece infraestrutura e segurança. Apesar de estar ocupada, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento. Com um deságio de 50% sobre o valor avaliado, o preço de venda a partir de R$ 522.588,00 torna esta propriedade altamente atrativa para investidores que buscam valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 522.588,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Cotia/SP, com valor de avaliação de R$ 1.053.000,00 e lance inicial a partir de R$ 522.588,00, apresenta um deságio significativo de 50%, o que o torna uma oportunidade de investimento muito interessante. A área construída de 315m² em um terreno de 707m² sugere um bom potencial de valorização, seja para revenda ou para locação após a desocupação.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para realizar a compra, aproveitando o valor de venda anunciado. A desocupação é um ponto crucial a ser planejado. Recomendo que o arrematante se informe detalhadamente sobre os custos e prazos estimados para a desocupação, pois estes ficarão a seu cargo, conforme o edital. Uma análise jurídica aprofundada do edital é fundamental para mitigar riscos.

O fato de aceitar financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 104.518,00, facilita a aquisição para um público mais amplo, o que pode ser vantajoso para uma futura revenda. A localização em Cotia, uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de São Paulo, também contribui para o potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Obter e analisar minuciosamente o edital para entender todas as condições, custos e prazos relacionados à desocupação e transferência de propriedade.
  • Visita Presencial: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e o entorno.
  • Planejamento da Desocupação: Orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação, incluindo possíveis custos legais.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Cotia para definir uma estratégia de precificação para revenda ou locação após a regularização.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de utilizar o financiamento bancário oferecido p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 522.588,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Rincão em Cotia/SP. A região de Parque Rincão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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