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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 62.87m² construída, desocupada , Nhambucá , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.865m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala de estar/jantar, lavabo, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. A área construída é de aproximadamente 62,87 m² e o terreno total, incluindo áreas comuns e descobertas, soma cerca de 253,98 m². Localizado no Condomínio Villagio de Caucaia, em leilão de imóveis em Cotia-SP, o imóvel está em estado original, com acesso pela Rua Canário, e possui fração ideal de 1% do terreno total do condomínio.

O imóvel está situado em uma região residencial tranquila, com fácil acesso e possibilidade de agendamento para visitação. A casa possui dois pavimentos, com áreas bem distribuídas para conforto familiar. A fração ideal indica que o imóvel é parte de um condomínio fechado, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 11:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 180.000,00 e a ausência de lances atuais, o investidor deve planejar a participação no leilão visando a primeira praça, que encerra em 2025-07-29T11:00:00-03:00. A casa possui boa área construída e terreno, com 2 quartos e 2 vagas, o que é atrativo para famílias pequenas ou para locação.

Recomendo:

  • Visitar o imóvel para avaliar o estado real e possíveis reformas necessárias, agendando com a responsável Tania.
  • Estudar o mercado local para entender o valor médio de venda e locação em Caucaia do Alto, leilão de imóveis em Cotia.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  • Avaliar a possibilidade de pagamento à vista para maior poder de negociação e menor burocracia.
  • Monitorar o histórico de lances para ajustar a estratégia caso surjam ofertas concorrentes.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área construída62,87 m²
Área total253,98 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas2
Lance inicialR$ 180.000,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Data encerramento29/07/2025 11:00

Este imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento em locação, especialmente para famílias pequenas. A participação no leilão deve ser feita com atenção ao prazo e condições de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nhambucá em Cotia/SP. A região de Nhambucá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Villagio de Caucaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villagio de Caucaia em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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