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Casa Ocupada com 334.88m² de Terreno em Frutal - MG , Centro , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Frutal!
Esta casa oferece um terreno espaçoso de 334,88 m² com 60 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em uma área central, com fácil acesso a comércios e serviços. A matrícula 70.721 e a inscrição municipal 01.010.00057.009.000 detalham a propriedade. Lembre-se que a arrematação exclui bens móveis e objetos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 113.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Frutal, MG, apresenta um lance inicial de R$ 113.600,00, com uma área de terreno de 334,88 m² e 60 m² de área construída. A situação é de ocupado, o que pode exigir um planejamento para desocupação.

Considerando o lance inicial e as características, uma estratégia de investimento seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Frutal, MG, para determinar o valor de mercado real e o potencial de lucro após a desocupação e possíveis reformas.
  • Praça de Leilão: O leilão está associado a um leilão do Banco Santander, com data de início em 24/11 às 11:00. É crucial verificar se há mais de uma praça e qual o valor da segunda praça, caso a primeira não tenha lances.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, pois ele se encontra ocupado.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o estado de conservação da área construída (60 m²) e o custo de eventuais reformas para torná-la mais atrativa para venda ou locação.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (70.721) e a inscrição municipal (01.010.00057.009.000) para garantir que toda a documentação esteja em ordem.

Plano de Ação Sugerido:

Aguardaria a segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando o lance inicial e o potencial de valorização após a desocupação e reforma. Caso o lance inicial seja muito atrativo, pode-se considerar a primeira praça. O foco seria na desocupação rápida e eficiente, seguida por uma reforma estratégica que valorize o imóvel, visando um retorno sobre o investimento em um prazo razoável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Frutal/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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