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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 60m² construída , Centro , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ocupada, com 1 vaga de garagem e 60 m² de área construída em um terreno de 334 m². Localizado no Centro de ofertas de leilão em Frutal/MG, possui matrícula registrada no 1º CRI de Frutal e inscrição municipal válida. O IPTU anual é de R$ 277,73, sendo que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante conforme cláusula do edital. A propriedade oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em área central, com possibilidade de financiamento em até 420 meses e pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:30
Valor: R$ 103.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está localizado no Centro de ofertas de leilão em Frutal/MG, com terreno de 334 m² e área construída de 60 m², e que o leilão encerra em 01/07/2025 às 10h30 com lance inicial de R$ 103.680,00, o investidor deve avaliar o potencial de valorização e o estado de ocupação do imóvel.

Como o imóvel está ocupado, é importante considerar os custos e prazos para desocupação, que serão de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos.

O plano ideal seria acompanhar o leilão até a primeira praça, buscando ofertar lances próximos ao valor inicial para garantir a aquisição. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar o desconto e o valor do lance mínimo para a segunda praça, considerando o potencial de valorização do imóvel na região central.

Além disso, o investidor deve considerar as condições de pagamento oferecidas: à vista ou financiamento em até 420 meses com entrada de 20% e saldo parcelado em 420 vezes. Isso permite flexibilidade financeira para aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro, Frutal/MG
Área do terreno334 m²
Área construída60 m²
SituaçãoOcupado
Lance inicialR$ 103.680,00
Data encerramento01/07/2025 às 10h30
PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Recomendações adicionais:

  • Verificar edital para detalhes sobre desocupação e custos adicionais.
  • Considerar visita técnica para avaliação do estado do imóvel.
  • Acompanhar o histórico de lances para melhor estratégia de oferta.
  • Planejar o financiamento caso opte por parcelamento, considerando o prazo longo.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em área central, com condições flexíveis de pagamento e lance inicial acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Frutal/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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