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Casa Ocupada com 337,31 m² em Manaus - Oportunidade Única , Cidade Nova - Ncleo 5 , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

337.31m²

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Manaus é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 337,31 m² e um terreno de 262,66 m², o imóvel está localizado em uma região em crescimento, o que pode valorizar ainda mais o seu investimento. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom acordo com o atual ocupante. O imóvel é objeto da matrícula n° 37.769 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de Manaus/AM, garantindo a segurança jurídica da compra. O leilão está programado para o dia 22/04/2025, com um lance mínimo de R$ 390.000,00. Se não houver lances, um segundo leilão ocorrerá em 08/05/2025, com um valor reduzido de R$ 160.005,00. Portanto, é uma chance de adquirir um imóvel a um preço acessível. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:30
Valor: R$ 390.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 10:30
Valor: R$ 160.005,00
Economia: R$ 229.995,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilão de imóveis em Manaus representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização da área. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 22/04/2025, com um lance inicial de R$ 390.000,00. Se você está disposto a esperar, o segundo leilão em 08/05/2025 pode oferecer uma chance ainda melhor, com um valor de R$ 160.005,00. Isso representa um desconto significativo, mas é importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode complicar a desocupação. Recomendo que você entre em contato com o ocupante para discutir a possibilidade de uma saída amigável, o que pode facilitar a transição. Além disso, é crucial analisar o mercado local e verificar se há demanda por imóveis na região, o que pode influenciar a sua decisão de compra. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado. Em resumo, avalie cuidadosamente as condições do leilão e esteja preparado para agir rapidamente, pois oportunidades como esta podem não durar muito tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.005,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova - Ncleo 5 em Manaus/AM. A região de Cidade Nova - Ncleo 5 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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