Casa ocupada com 343 m² de área construída, ótima oportunidade
Anil, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.526.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Coutinho Cavalcante, 178, Condomínio Vilarejo, Anil, Rio De Janeiro - RJ. CEP: 22755250
Área:
343m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com ampla área construída de 343 m², localizada em condomínio no bairro Anil, Rio de Janeiro. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme edital. O condomínio possui valor mensal de R$ 950,00 e o IPTU anual é de R$ 4.660,00, valores importantes para o planejamento financeiro do investidor. A casa apresenta potencial para reformas e valorização, especialmente considerando a localização em condomínio fechado, que agrega segurança e privacidade.
O imóvel está avaliado em R$ 1.526.000,00, porém o valor de venda ainda está a definir, o que pode indicar possibilidade de negociação ou leilão com deságio. A condição de pagamento aceita financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para compradores que necessitam de crédito imobiliário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 1.526.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -224.380,00 (-14.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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