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Casa Ocupada com 351m² de Área Construída em Trindade/GO , Vila Padre Eterno , Trindade - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

614m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Trindade/GO!
Esta casa espaçosa, com 351m² de área construída em um terreno de 614m², oferece um excelente potencial de valorização. Localizada em uma área promissora, o imóvel apresenta um deságio significativo de 39% sobre o valor de avaliação, tornando-o um investimento atrativo. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região complementam o potencial deste imóvel. Ideal para quem busca um lar com espaço ou um investimento com retorno garantido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:50
Valor: R$ 661.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 39% em relação ao valor de avaliação. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite exigem uma análise cuidadosa, mas também podem ser fatores que contribuem para o preço atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial (Proc. nº 5605138-54.2022.8.09.0149). Compreender os riscos e os custos associados à desocupação e à ação judicial é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.
  • Visita Presencial: Apesar das ressalvas sobre a confiabilidade das fotos online, uma visita presencial ao imóvel é indispensável para avaliar o estado de conservação, a distribuição dos cômodos e o potencial de reforma.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação com base na cláusula 4.12 do edital. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou procedimentos legais.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário na região de casas de leilão em Trindade/GO para entender o valor de imóveis similares na área, após a desocupação e eventuais reformas.
  • Avaliação de Custos Totais: Calcular o custo total do investimento, incluindo o lance, custos de desocupação, possíveis reformas, impostos e taxas.
  • Opções de Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 132.200,00 e parcelas a partir de R$ 6.662,00. Essa flexibilidade financeira pode ser um diferencial importante.

Considerando o valor de venda a partir de R$ 661.000,00 e o valor de avaliação de R$ 1.080.000,00, o potencial de retorno sobre o investimento é significativo, desde que os custos com a desocupação e a ação judicial seja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 661.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Padre Eterno em Trindade/GO. A região de Vila Padre Eterno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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