Leilão Encerrado

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Casa Ocupada com 356m² em Campinas/SP , Jardim Itatinga , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campinas!
Este imóvel oferece uma excelente área de 356m² no Jardim Itatinga, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e a possibilidade de negociação direta com a comitente vendedora tornam esta uma aquisição estratégica.
Não perca a chance de investir em uma das cidades mais promissoras do estado de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:02
Valor: R$ 281.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 356m² de terreno no Jardim Itatinga, apartamentos leilão em Campinas/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será responsabilidade do arrematante.

Análise de Praça e Valor:

  • O leilão está em Praça Única, com encerramento previsto para 26/11/2025 às 14h02. O lance inicial é de R$ 281.000,00.
  • Considerando que o imóvel está ocupado, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, fazer um lance estratégico. O valor inicial parece competitivo para a metragem oferecida, mas é crucial pesquisar imóveis similares na região para confirmar o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do encerramento, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis com características semelhantes (metragem, localização, tipo) na região do Jardim Itatinga para determinar um valor de mercado realista.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: Estime os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que considere os custos de aquisição, desocupação e potencial de reforma/valorização. Se o lance inicial for R$ 281.000,00, um lance entre R$ 281.000,00 e R$ 350.000,00 pode ser considerado, dependendo da pesquisa de mercado.
  4. Condições de Pagamento: O edital menciona "À vista ou parcelado conforme Edital". É fundamental analisar as condições de parcelamento detalhadas no edital para entender as opções e os encargos.
  5. Análise de Documentação: Revise atentamente a matrícula do imóvel (Matrícula 3643 do 3º RGI de Campinas/SP) e o edital para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itatinga em Campinas/SP. A região de Jardim Itatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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