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Casa Ocupada com 360m² de Terreno e 96m² Construídos , Afonso Pena , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade imperdível! Esta casa localizada em leilão em Itumbiara, com 360m² de terreno e 96m² de área construída, é uma excelente opção para quem busca um imóvel em leilão. O imóvel está ocupado, o que significa que o arrematante terá que arcar com as despesas de desocupação. O IPTU anual é de R$ 2.020,00, mas o vendedor se compromete a quitá-lo até a data do leilão. O valor alvo é de R$ 222.000,00, e as condições de pagamento incluem a possibilidade de financiamento em até 420 meses. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 10:10
Valor: R$ 222.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilão em Itumbiara representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor alvo de R$ 222.000,00 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A primeira coisa que eu faria seria participar do leilão e tentar arrematar o imóvel pelo menor valor possível, aproveitando o lance inicial. Com a avaliação do imóvel em R$ 222.000,00, é importante ficar atento ao histórico de lances e ao maior lance atual, que está em R$ 0,00, indicando que ainda não houve lances. Isso pode ser uma vantagem, pois o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado.
Estratégia de Valorização: Após a aquisição, eu consideraria realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. Isso pode incluir reformas na estrutura, pintura e melhorias na área externa. Além disso, como o imóvel está ocupado, seria necessário planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais.
Financiamento: A possibilidade de financiar o imóvel em até 420 meses é uma grande vantagem, pois permite que o investidor dilua o custo ao longo do tempo. Eu recomendaria consultar o edital para entender todas as condições e custos envolvidos.
Conclusão: Este imóvel tem potencial para ser uma boa fonte de renda, seja para revenda após melhorias ou para aluguel. A localização em Itumbiara, que é uma cidade em crescimento, também pode contribuir para a valorização do imóvel a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Afonso Pena em Itumbiara/GO. A região de Afonso Pena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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